こんな状態を見かけたら塗装のタイミングかも？
- 夏場のエアコン代が高額になる
- 建物全体が色あせた印象を受ける
- 雨漏りが発生している
- 屋根は普段、直接目に見えない部分だけど、築年数が10年を超えたのでそろそろ点検しなければ…と思っている
以上のようなお悩みをお持ちの方は、お早めに塗装を検討することをおすすめします。塗膜の劣化だけなら、塗装で修繕・機能回復できますが、建物の深部に劣化が進んでしまうと、修繕に大掛かりな工事が必要となり、費用も高額になってしまいます。
塗装工事も決して安いものではありませんが、耐久性に優れた塗料を選べば、次の塗装までのスパンを延ばすことも可能です。定期的にメンテナンスしていると、建物自体の寿命を延ばし、結果的に資産を守ることにつながります。
大規模修繕の基礎知識
塗装は経年劣化する
一度塗装すれば、永久に塗料の機能が続くと思っていませんか。工場や倉庫の外壁や屋根は紫外線や風雨にさらされて、経年により少しずつ劣化しています。耐用年数は塗料によって異なりますが、適切な時期に点検し、必要なメンテナンスを行うことが重要です。そうすることで、建物自体の劣化を防げます。劣化が比較的少ない段階で塗装工事を行うと、効果的です。
塗装のタイミングは劣化状況から判断する
塗装工事を実施するタイミングは以下の症状を発見したときです。
| 症状 | 詳細 |
|---|---|
| 塗膜が劣化している | 塗装表面を触ると白い粉がつく（チョーキング）、色あせが目立つ、細かいひび（ヘアークラック）や剥がれがある、など |
| 塗膜以外に劣化や傷みがある | サビているところがある、雨漏りがある、強風時にカタカタと音が鳴る、建材にひびや破損がある、シーリングが痩せている、など |
| 労働環境による汚れ | 排気ガスによる汚れや、カビ・藻の発生、夏場に工場内がすごく暑くなる、など |
塗料の種類とその違いについて
どの塗料を使うかによって、耐用年数や機能が異なるため、工場・倉庫の状況や悩みの種類などを加味して塗料を選ぶことが大切です。
※表は左右にスクロールして確認することができます
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| ウレタン塗料 | 5～7年 | 比較的安価だが、耐久性が低いため、屋根や外壁塗装に向かない傾向にある。樋などの付帯部には使用するケースもある |
| シリコン塗料 | 7～10年 | 価格と性能のバランスが良いため、建築用塗料として採用されることが多い。種類も多数あるため、さまざまなニーズに応えられる |
| フッ素系 | 15年～ | 高価だがその分耐久性に優れている |
| 無機塗料 | 15年～ | 最も高価だが、耐久性に非常に優れているため、次回の塗装までのスパンを延ばすことが可能 |
| 機能 | 特徴 | |
| 遮熱 | 建材の温度上昇を抑えられる。夏場の空調コスト削減に役立つ | |
| 防水 | 建物内部への浸水を防げる。雨漏りの予防や抑制に役立つ | |
| 防汚（低汚染） | 表面に汚れが付きにくい。たま、付着した汚れを自ら落とす機能を有している。雨水が当たることで汚れが簡単に流れ落ちる「親水性塗料」と、紫外線が当たることで汚れを分解する「光触媒塗料」がある | |
| 防カビ | 塗装面にカビや藻が発生しにくくなる効果がある | |
適切な施工で得られるメリット
工場や倉庫などの屋根や外壁を適切に修繕・塗装することで、建物の耐久性を高めるのはもちろん、大きな温度低下効果を得られるため、光熱費削減に役立ちます。
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| 遮熱・断熱力の向上 | 直接太陽光を浴びている屋根や外壁は、表面温度が上がりますが、遮熱・断熱効果のある塗料を塗布することで、表演温度を20度～30度、室内温度を5度～7度低下させます。 |
| 省エネ効果 | 屋根や外壁からの侵入熱を抑えることで、エアコン効率を向上させます。空調費が約40％も削減できるというデータもあります。 |
| メンテナンスコストを削減 | 塗装の本来の目的である、建物の劣化を防ぐ役割も果たします。建物自体が劣化してしまうと、高額な修繕費が必要ですが、定期的な塗り替えによって、結果的にメンテナンスの削減につながるのです。 |
以上のようなメリットがあるため、建物の所有者にとって嬉しい結果をもたらす施工に思われますが、さらに大きな目で見れば、CO2削減など地球温暖化の防止に貢献できるため、環境の改善・保持にもつながります。
その施工、ユーコーが対応します！
株式会社ユーコーでは、個人宅である戸建て住宅だけでなく、倉庫や工場、大型店舗などの大規模修繕・塗装にも対応しています。工場の屋根や外壁をメンテナンスすることは、機能性が向上したり、見た目に美しくなったりするだけでなく、内部の環境にも良い影響を与えるので、作業効率のアップも期待できます。
工場金属屋根塗装
遮熱性・断熱性に優れた塗料を、工場の金属屋根に塗装することで、屋根の表面温度を下げ、場内の温度上昇を抑制できます。その結果、冷房効率がよくなり、光熱費削減・CO2削減につながります。
遮熱・断熱塗装の特徴
- 遮熱・断熱効果で、室内温度の上昇を抑制する
- エアコンを効率的に稼働できるため、電気代などの光熱費削減につながる
- エアコンの効率化によるCO2排出量の削減にも役立つ
工場外壁塗装
工場金属屋根塗装と同様に、遮熱性・断熱性に優れた壁に生まれ変わります。もちろん、色もご希望の配色が可能です。
内装塗装
抗菌・抗ウイルス・消臭・抗カビ性に優れた塗料を使用することで、衛生的で清潔感のある室内に仕上げられます。食品工場におすすめです。
抗菌・抗ウイルス室内塗装の特徴
- 抗菌・抗ウイルス・消臭・抗カビ性に優れている
- 工場内の事務所や食堂、喫煙所などにおすすめ
- ビニールクロスの上にも塗装可能
- ヤニで黄ばんだ壁を一新できる
- 水性塗料なので、シンナーのにおいも気にならない
防水塗装
屋上などに施工することで、室内への浸水を防げます。下地を選ばないうえに乾燥が早いので、比較的短期間の工期で施工完了できます。
床塗装
下地コンクリートを保護するだけでなく、美装性と防塵性を高めるために役立ちます。コテ・ローラー・ハケなど、塗りつける方法によって、仕上げ厚や仕上がりの調節も可能です。ノンスリップ仕様やフォークリフトのタイヤ痕が付きにくいマークレス塗料など、用途に合わせて塗料を選択できます。
シャッター塗装
サビによって開け閉めしづらくなってしまったシャッターを補修・塗装します。紫外線や風にさらされているシャッターは、塗装が剥がれサビやすいので、シャッターを長持ちさせるためには、こまめな塗装によるメンテナンスが効果的です。
鉄骨塗装
鉄骨は建物の寿命に直結する大切な部分です。鉄骨塗装をすることで、サビや腐食から鉄骨を守るだけでなく、見た目も美しくなります。色味が悪くなったら鉄骨塗装のタイミングですが、建物の安全を確保するためにも定期的な点検と塗装をおすすめします。